Die Mieteinnahmen der CA Immo stiegen in den ersten neun Monaten um 2,5 Prozent auf 158,1 Mio. Euro. Die jüngsten Portfolioerweiterungen und höhere Mieteinnahmen im Bestand hätten somit die Effekte aus Bestandsverkäufen mehr als ausgleichen können, heißt es. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) lag mit 319,7 Mio. Euro unter dem Vergleichswert des Vorjahres (328,7 Mio. Euro), im Wesentlichen bedingt durch das geringere Verkaufsergebnis. Der Konzerngewinn stieg um 40 Prozent auf 267,5 Mio. Euro, unter anderem getragen von einem starken Neubewertungsergebnis (180,4 Mio. Euro). Zur positiven Entwicklung beigetragen haben laut CA Immo im 3. Quartal vor allem das gute Vermietungsgeschäft und die Übernahme von zwei Projektfertigstellungen in den eigenen Bestand. Nach den starken ersten neun Monaten bestätigt CA Immo die Ergebnisprognose für das Gesamtjahr 2022 und erwartet ein nachhaltiges Ergebnis (FFO I) von mehr als 125 Mio. Euro.

CEO Silvia Schmitten-Walgenbach: „Wir kommen bei der konsequenten Umsetzung unseres strategischen Kapitalrotationsprogramms gut voran. Trotz des herausfordernden Marktumfelds konnten wir den angekündigten Verkauf unserer rumänischen Plattform erfolgreich abschließen. Damit treiben wir nicht nur die Fokussierung auf unseren Kernmarkt Deutschland weiter voran, sondern steigern auch die Qualität unseres Portfolios und verbessern unsere Liquiditätsposition deutlich. Das macht die CA Immo noch resilienter in Zeiten, in denen sich die Rahmenbedingungen für den Immobiliensektor rasant verändern.“

Der Wert des gesamten Immobilienvermögens hat sich im Vergleich zum Jahresende 2021 um rd. 5 Prozent auf 6,5 Mrd. Euro zum Stichtag 30.9.2022 erhöht. Das Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) auf Basis der Bilanzwerte betrug zum 30.09.2022 34,7 Prozent (netto, unter Berücksichtigung der liquiden Mittel des Konzerns) gegenüber 31,1 Prozent am Jahresende 2021. Der Substanzwert IFRS NAV lag zum Stichtag mit 35,61 Euro je Aktie 9,0% über dem Wert zum 31.12.2021. Bereinigt um die Dividendenzahlung im ersten Quartal 2022 stieg dieser seit Jahresbeginn um 16,6%. Der EPRA NTA lag mit 42,25 Euro je Aktie 5,5 Prozent über dem Wert zum 31.12.2021 (+11,7 Prozent dividendenbereinigt).

Um die Wettbewerbsfähigkeit, Zukunftsfähigkeit und Resilienz weiter zu steigern, schärft CA Immo ihre Strategie in einem fortlaufenden Prozess. Dabei verfolgt sie im Wesentlichen drei Stoßrichtungen: Erstens eine weitere Steigerung der Qualität des Portfolios durch einen klaren Fokus auf den Kernmarkt Deutschland und den sukzessiven Verkauf von Immobilien, die nicht oder nicht mehr dem strategischen Anforderungsprofil entsprechen. Mittelfristig soll der Anteil deutscher Immobilien im Bestandsportfolio von aktuell 62% auf über 75% gesteigert werden. Zweitens soll der Umbau zu einem nachhaltigen Unternehmen beschleunigt vorangetrieben werden. Und drittens verfolgt CA Immo die konsequente Optimierung der Organisations- und Kostenstrukturen, um für alle Stakeholder Wert zu generieren.
 

Christian Drastil: Wiener Börse Plausch

Wiener Börse Plausch #536: Signa, die Quote 17:283, die Begriffe RegS und 144A dazu, dazu feine Par.14 EStG Variante der EAM

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CA Immo: Turm A und Turm B, Millennium-Areal, Bildquelle: CA Immo

Autor

Christine Petzwinkler
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