Tieferes Kursziel für Eyemaxx

SRC Research nimmt das Kursziel für die Eyemaxx-Aktie von 19,0 auf 17,0 Euro zurück, bestätigen aber das Buy Rating für die Aktie. In den zurückliegenden fünf Jahren habe sich der Fokus von Eyemaxx mehr und mehr von Handelsobjekten in den CEE Märkten auf Wohnprojekte in Deutschland und Österreich verlagert. Mittlerweile macht Deutschland einen Anteil von über 80% der Gesamtpipeline aus (Deutschland und Österreich zusammen sogar 90%) und der Anteil der Wohnprojekte liegt derzeit schon bei nahezu 50%, so die Analysten. Ein näherer Blick auf die regionale Ausrichtung zeigt, dass 35% der Pipeline aus den Berlin-Schönefeld Projekten „Sonnenhöfe“ und „Vivaldi-Höfe“ (342 Mio. Euro) stammt und ein weiterer Großteil von knapp 200 Mio. Euro beim Mannheimer Postquadrat liegt. Zusammen würden diese drei Projekte 54% der Pipeline ausmachen und bieten sehr gute Möglichkeiten auf Entwicklungsmargen von 20% bzw. zumindest im Bereich davon. Im Dezember, also bereits im laufenden Geschäftsjahr 2018/2019, hätten das Unternehmen den vollständigen Verkauf der Sonnenhöfe bekannt gegeben, was der größten Transaktion der Firmengeschichte entspricht, so die SRC-Experten. Alles in allem gehen sie in den kommenden drei Jahren von einem leichten Anstieg des EBIT und des Nettogewinns aus, reduzieren jedoch aufgrund des niedrigeren 2017/2018 Ergebnisses unsere GuV-Schätzungen der kommenden Jahre leicht. Die Eyemaxx-Aktie habe weiterhin ein sehr großes Kurspotenzial, so die Analysten.

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