Verwirrung auf den Immobilienmärkten (Wilhelm Rasinger)

Die einen schreiben und reden von einer Blase, andere Experten
beschwichtigen. Es wird einerseits über steigende Leerstände, andrerseits
von überdurchschnittlichen Mietsteigerungen berichtet. Immobilienaktien
zeigen eine sehr unterschiedliche Entwicklung. Wie so oft, finden sich bei
einer detaillierten Betrachtung für die gegensätzlichen Sichtweisen
Begründungen. Denn es handelt sich um eine Vielfalt von unterschiedlichen
Märkten und Arten von Immobilien. In Wien gibt es eine große Nachfrage nach
leistbaren Wohnungen, aber ein Überangebot an luxuriösen Miet- und
Eigentumswohnungen. Als Käufer treten vor allem reiche Ausländer aus dem
Osten auf, die in kurzer Zeit durch Cleverness, elitäre politische
Beziehungen und ungewöhnliche Geschäftspraktiken Geld scheffelten. Ziel ist
die rasche Wiederveranlagung außerhalb der Heimat in einem "Safe Harbour".
Daher gibt es oft Off-Shore-Konstruktionen oder zypriotische
Finanzierungsvehikel. Es ist problematisch, gerade  dieses "Käufersegment"
zu pflegen, wie es bei dem skandalösen Heumarkt-Projekt, durch das der
Status "Weltkulturerbe" bedroht ist, geschieht. Langfristig entstehen für
den Wirtschaftsstandort Wien minderqualifizierte Arbeitsplätze für Portiere,
Sicherheitspersonal und Reinigungskräfte. Was Wien braucht, ist eine
verstärkte Ansiedlung von internationalen Organisationen (Wien, und nicht
Brüssel, liegt geographisch im Zentrum der EU) und von
Unternehmenszentralen. Hauptargumente können nur eine gut funktionierende
Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität sein.

Es ist auf Dauer verfehlt, durch Billighotels den Massentourismus zu
forcieren, der die touristischen Kapazitäten kurzfristig sehr belastet, kaum
zusätzliche qualifizierte Arbeitsplätze bringt, aber von heute auf morgen
durch internationale Ereignisse einbrechen kann.

Eine Veranlagung in Immobilien für den "normalen" Anleger ist oft irrational
und emotional geprägt. Besitzerstolz sollte eine vernünftige
Auseinandersetzung mit der zu erwartenden Rendite nicht verhindern.


Dr. Wilhelm Rasinger

Christian Drastil: Wiener Börse Plausch

SportWoche ÖTV-Spitzentennis Podcast: Lilli Tagger, jüngste WTA Finalistin 2025, mit Victoria Mboko und Janice Tjen ausgezeichnet

Bildnachweis

1. Immobilien, Immo   >> Öffnen auf photaq.com

Random Partner

---

Verbund
Verbund ist Österreichs führendes Stromunternehmen und einer der größten Stromerzeuger aus Wasserkraft in Europa. Mit Tochterunternehmen und Partnern ist Verbund von der Stromerzeugung über den Transport bis zum internationalen Handel und Vertrieb aktiv. Seit 1988 ist Verbund an der Börse.

>> Besuchen Sie 62 weitere Partner auf boerse-social.com/partner

 Latest Blogs

» Österreich-Depots: Weekend Bilanz (Depot Kommentar)

» Börsegeschichte 12.12.: KTM, Immoeast, Robert Kastil, Michael Pistauer, ...

» Nachlese: Birgit Puck, Richard Dobetsberger, Martina Geisler, Karin Pühr...

» PIR-News: Uniqa bei Investoren, Roadshows 2026, News zu UBM, Semperit, K...

» Heute Ausgabe 2000 des #gabb, danke an Polytec! (Christian Drastil)

» Wiener Börse Party #1054: ATX erneut fester, Erste Group nur noch minima...

» Wiener Börse zu Mittag etwas fester und heute Ausgabe 2000 des #gabb: Pi...

» LinkedIn-NL: Heute Ausgabe 2000: Den täglichen Börsenbrief zur Wiener Bö...

» Börse-Inputs auf Spotify zu u.a. Birgit Puck FMA; Karin Pühringer TUDC, ...

» ATX-Trends: RBI, Erste Group, Bawag, Mayr-Melnhof ...

Autor

Wilhelm Rasinger
http://www.iva.or.at

Useletter

Die Useletter "Morning Xpresso" und "Evening Xtrakt" heben sich deutlich von den gängigen Newslettern ab. Beispiele ansehen bzw. kostenfrei anmelden. Wichtige Börse-Infos garantiert.

Newsletter abonnieren

Runplugged

Infos über neue Financial Literacy Audio Files für die Runplugged App
(kostenfrei downloaden über http://runplugged.com/spreadit)

per Newsletter erhalten