21.09.2023,
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München (OTS) - Der Bauvorbescheid für die Timber Factory ist
rechtskräftig. Münchens erster Gewerbe-Campus in Holzbauweise wird
auf einer Grundstücksfläche von über 28.000 m2 an der Baubergerstraße
und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Moosacher Bahnhof entwickelt
und über 59.000 m2 Bruttogeschossfläche bieten. Das Ensemble umfasst
einen Gewerbehof sowie Bereiche für Produktion, Büros und
Einzelhandel. Die Timber Factory entsteht in einem Joint Venture von
UBM mit ARE Austrian Real Estate (ARE), die mit 40 % an dem Projekt
beteiligt ist.
„Die Timber Factory bietet genau das, was in München derzeit
fehlt. Vom Startup bis zur Firmenzentrale, von der Werkstatt bis zum
hochwertigen Labor finden Mieter hier alle Möglichkeiten, eine
optimale Verkehrsanbindung inklusive“, sagt
Thomas G. Winkler, CEO
der UBM Development AG.
„Die Timber Factory ist die aktuell größte Projektentwicklung der
ARE in Deutschland. Sie bietet mit einer klimafreundlichen
Energieversorgung und der Holz-Hybrid-Bauweise beste Voraussetzungen
für einen rundum nachhaltigen und zukunftsweisenden Gewerbe-Campus“,
betont Hans-Peter Weiss, CEO der ARE Austrian Real Estate. Bei rund
59.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche sollen gut 24.000
Quadratmeter Gewerbefläche, mehr als 27.000 Quadratmeter Büro- und
nahezu 4.000 Quadratmeter Einzelhandelsflächen entstehen.
Zwtl.: green. smart. and more.
Neben der umweltfreundlichen Holz-Hybrid-Bauweise setzt die
Timber Factory auch auf eine klimafreundliche Energieversorgung, die
einen weiteren Beitrag zur Umwelt- und Ressourcenschonung im Betrieb
leistet. Das Areal befindet sich in einem aufstrebenden Stadtviertel,
das aufgrund zahlreicher Immobilienentwicklungen in der unmittelbaren
Umgebung eine hohe Nachfrage auch in einem eingetrübten Umfeld
verzeichnet.
UBM hat sich zum Ziel gesetzt, der führende Entwickler von
Holzbau-Projekten in Europa zu werden. Durch die jüngst in Wien
erfolgte Akquisition des „Timber Marina Towers“ – nach heutigem Stand
mit 113 Metern das höchste Holzhochhaus der Welt – werden bereits
mehr als 300.000 Quadratmeter in Holz-Hybrid entwickelt. Damit
entfallen 72 Prozent der Gesamt-Pipeline auf diese Bauweise.
UBM Development und ARE hatten im Mai 2020 eine strategische
Partnerschaft geschlossen, die auch ein weiteres Großprojekt, das
Wiener „VILLAGE IM DRITTEN“ umfasst.
UBM Development ist einer der führenden Entwickler von
Holzbau-Projekten in Europa. Der strategische Fokus liegt auf Green
Building und Smart Office in Großstädten wie Wien, München, Frankfurt
oder Prag. Das Platin-Rating von EcoVadis sowie der Prime-Status von
ISS ESG bestätigen die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit.
Mit 150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur
Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien
sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den
höchsten Transparenzanforderungen.
Die ARE Austrian Real Estate, kurz ARE, ist eine der größten
Immobilieneigentümerinnen in Österreich. Das Portfolio umfasst 582
Büro-, Wohn- und Gewerbeliegenschaften mit rund 1,9 Millionen
Quadratmetern vermietbarer Fläche. Der Verkehrswert des Bestandes
beträgt rund 4,2 Milliarden Euro. Die Entwicklung attraktiver
Stadtteile mit durchdachter Infrastruktur zählt zu den
Kernkompetenzen der ARE. Ziel ist es gemeinsam mit Partnern und
Stakeholdern Quartiere zu realisieren, die den Ansprüchen der Zukunft
gerecht werden. Die ARE ist eine 100%-Tochter der BIG
(Bundesimmobiliengesellschaft).
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