24.08.2016

Zugemailt von: CA Immo

CA Immo legt sehr starke Halbjahresbilanz 2016
Utl.: Nach einem Rekordergebnis im Vorjahr konnte CA Immo
     erfolgreich in das neue Geschäftsjahr 2016 starten und ein
     sehr starkes erstes Halbjahr präsentieren. =

Wien (OTS) - Nettomietergebnis um 19,2% auf 72,1 Mio. EUR gesteigert
/EBITDA mit 61,4 Mio. EUR 22,2% über Vorjahresniveau / Signifikanter
EBT–Anstieg auf 137,4 Mio. EUR (+ 87,8%)/ FFO I je Aktie bei 0,46 EUR
auf 21% gesteigert (2015: 0,38 EUR je Aktie) / EPRA NAV je Aktie bei
25,68 EUR (+7,6% seit Jahresbeginn, bereinigt um Dividende von 0,50
EUR je Aktie)

Ergebnisse des 1. Halbjahres 2016 im Detail
CA Immo verbuchte in den ersten sechs Monaten eine deutliche
Steigerung der Mieterlöse um 18,3% auf 81,3 Mio. EUR. Diese positive
Entwicklung konnte im Wesentlichen durch die Akquisition des
EBRD-Minderheitsanteils zu Beginn des dritten Quartals 2015 und dem
damit verbundenen Mietzuwachs erreicht werden. Das Nettomietergebnis
belief sich auf 72,1 Mio. EUR (2015: 60,5 Mio. EUR), ein Zuwachs von
19,2%.

Das Gesamtergebnis aus dem Immobilienverkauf summierte sich in den
ersten beiden Quartalen 2016 auf 3,0 Mio. EUR (2015: 0,8 Mio. EUR).
In diesem Ergebnis sind jedoch noch nicht die sehr erfolgreichen
Verkäufe kleinerer Liegenschaften in Österreich sowie einer
Liegenschaft in Stuttgart enthalten, die im ersten Halbjahr
unterzeichnet, jedoch erst im dritten Quartal abgeschlossen wurden.  

Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) lag mit
61,4 Mio. EUR  22,2% über dem Vorjahresniveau (50,2 Mio. EUR). Neben
dieser sehr starken operativen Entwicklung wurde mit 113,1 Mio. EUR
auch ein signifikantes Neubewertungsergebnis erzielt.  Die
Aufwertungen spiegeln das äußerst positive Marktumfeld insbesondere
in Deutschland, dem bedeutendsten Kernmarkt der CA Immo, wider. Das
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) betrug zum Stichtag 30.
Juni 2016 175,6 Mio. EUR (2015: 101,3 Mio. EUR), eine signifikante
Steigerung von 73,4%.

Der Finanzierungsaufwand des Konzerns, wesentliche Komponente des
nachhaltigen Ergebnisses, wurde trotz der größeren Bilanzsumme weiter
reduziert und belief sich auf –21,9 Mio. EUR (2015: –31,3 Mio. EUR).
Das Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) wurde auf 137,4 Mio. EUR
gesteigert (2015: 73,1 Mio. EUR). Das Periodenergebnis summierte sich
auf 98,9 Mio. EUR bzw. 1,03 EUR je Aktie (2015: 55,0 Mio. EUR bzw.
0,56 EUR je Aktie).

Funds from Operations (FFO) I, wesentliche Kennzahl für die
nachhaltige Ertragskraft des Konzerns, die vor Steuern und um das
Verkaufsergebnis und sonstige nicht nachhaltige Effekte bereinigt
berichtet wird, summierte sich im ersten Halbjahr 2016 auf 43,8 Mio.
EUR (2015: 37,7 Mio. EUR). Der FFO I je Aktie  stand zum Stichtag bei
0,46 EUR und konnte damit zum Vorjahr um über 20% gesteigert werden
(2015: 0,38 EUR je Aktie). Dies untermauert die erfreuliche und vom
Bewertungsergebnis unabhängige starke operative Entwicklung, welche
auch Grundlage für die nachhaltige Dividendenpolitik der CA Immo ist.
FFO II, inklusive Verkaufsergebnis und nach Steuern, lag zum Stichtag
bei 41,0 Mio. EUR, 14,2% über dem Wert 2015 in Höhe von 35,9 Mio.
EUR. FFO II je Aktie stand bei 0,43 EUR je Aktie (2015: 0,37 EUR je
Aktie).

CA Immo verfügt über eine unverändert robuste Bilanz mit einer
Eigenkapitalquote von 52% und einem konservativen
Loan-to-Value-Verhältnis (Nettoverschuldung zu Immobilienvermögen)
von 37%. Der NAV (IFRS Eigenkapital) je Aktie stand zum Stichtag bei
22,58 EUR (31.12.2015: 21,90 EUR je Aktie). Der EPRA NAV je Aktie
belief sich auf 25,68 EUR (31.12.2015: 24,32 EUR je Aktie) - ein
Zuwachs von 7,6% (bereinigt um die im Mai 2016 erfolgte
Dividendenausschüttung in Höhe von 0,50 EUR je Aktie).  

Frank Nickel, CEO von CA Immo: „Die CA Immo Gruppe konnte die
Ergebnisdynamik gegenüber dem bereits äußerst soliden ersten Quartal
2016 weiter beschleunigen und legt eine starke Zwischenbilanz zum
Halbjahr. Wir liegen mit unserer Jahreszielsetzung des nachhaltigen
Ergebnisses auf Kurs und werden im zweiten Halbjahr weitere
wesentliche Wachstumsimpulse setzen, welche die nachhaltige
Ertragskraft der CA Immo kontinuierlich anheben. Das positive
Marktumfeld auf unseren Kernmärkten, insbesondere in Deutschland,
bietet ideale Rahmenbedingungen für die Umsetzung der organischen
Wachstumsstrategie der CA Immo. In Bezug auf eine mögliche
Verschmelzung mit der Immofinanz sind wir für Verhandlungen gut
vorbereitet und werden im Sinne unserer Aktionäre die Vor- und
Nachteile einer solchen Transaktion sorgfältig prüfen.“

Ausblick: Starke organische Wachstumsdynamik
Für das zweite Halbjahr ist von einem unverändert starken
Marktumfeld, insbesondere am Kernmarkt Deutschland, auszugehen.
Angesichts der äußerst erfreulichen operativen Entwicklung wird wie
schon im Vorjahr ein starkes Konzernergebnis erwartet. Die
Jahreszielsetzung für das nachhaltige Ergebnis, eine Steigerung des
FFO I über dem Vorjahreswert um 10% (> 0,90 € je Aktie), wird
bestätigt. Das laufende Aktienrückkaufprogramm wird kontinuierlich
fortgeführt, die Anzahl erworbener eigener Aktien soll damit die
aktuelle Zielgröße von 5 Mio. im zweiten Halbjahr erreichen.  

Die Entwicklung von hoch-qualitativen Core-Büroimmobilien in den
Kernmärkten der CA Immo als organischer Wachstumstreiber, mit
Schwerpunkt Deutschland, soll weiter beschleunigt werden. Neben den
aktuell in Bau befindlichen Entwicklungsprojekten KPMG (Berlin),
Mannheimer Straße (Frankfurt), Orhideea Towers (Bukarest) und Lände 3
(Wien), sollen weitere Developments  in der Vorbereitungsphase,
insbesondere die Prime-Büroprojekte MY.O in München sowie Cube in
Berlin, zügig einem Baustart zugeführt werden.

Company im Artikel

CA Immo

Die Orhideea Towers in Bukarest : CA Immo vermietet 8.000 m² - Misys, ein führendes Finanz-Software Unternehmen mietet Bürofläche im Büroprojekt Orhideea Towers in Bukarest : Fotocredit: CA Immo © Aussendung

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