Die deutsche Vonovia hat Anfang dieser Woche angekündigt, ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot für alle ausstehenden Aktien und Wandelschuldverschreibungen der BUWOG zu legen. Der Bar- Angebotspreis beträgt EUR 29,05 pro Aktie. Vorstand und Aufsichtsrat der BUWOG unterstützen das Angebot. Die Angebotsunterlagen werden voraussichtlich Anfang Februar veröffentlicht, ab dann beginnt die Frist der Annahme. Wir betrachten das Angebot als fair. Vonovia zahlt eine Prämie von 16,8% auf den am Donnerstag im Rahmen der Veröffentlichung der Halbjahreszahlen präsentierten EPRA NAV bzw. den 26-fachen für das Geschäftsjahr 2017/18 angestrebten RFFO („Recurring FFO“=Cashflow).

Der Kurs hat sofort reagiert und hat sich der EUR 29-Marke genähert. Damit ist die BUWOG auch der klare Wochengewinner im ATX . Anleger, die nicht bis Februar warten wollen, können natürlich bereits jetzt gegen geringe Abschläge über den Markt verkaufen.

Ausblick. Wir haben unser Kursziel auf EUR 29,1 hinaufgesetzt, unsere Empfehlung jedoch auf Halten zurückgenommen. Es besteht zwar die Möglichkeit, dass Vonovia oder ein anderer Investor das Angebot verbessert, das halten wir aber angesichts der Höhe dieses Angebots für eher unrealistisch. Die am Donnerstag präsentierten Halbjahreszahlen sind im Trubel der angestrebten Übernahme ein wenig untergegangen. Die Halbjahreszahlen waren – wie erwartet – grundsolide. Die BUWOG wird nach der Übernahme weiterhin für das Österreichgeschäft inklusive ehemaligem conwert -Portfolio zuständig sein. Das Deutschlandportfolio sowie das Entwicklungsgeschäft gehen zur Vonovia nach Bochum.