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Kurs ist dieses Jahr stark gestiegen und die Aktie meiner Einschätzung nach bereits relativ hoch bewertet. Zeit etwas Gewinne mitzunehmen und in Aktien zu investieren die inzwischen besser in die Strategie des wikifolios passen.
Vonovia kann aktuell noch nicht von dem jüngsten Aufschwung profitieren, dennoch mach ich mir hier keine Sorgen. Im Gegenteil, in den vergangenen Wochen sind die Renditen am Anleihemarkt für Vonovia nochmal deutlich gesunken, sodass die Refinanzierung in Zukunft günstiger wird und man den Gewinn dadurch erhöhen kann. So werden beispielsweise in den nächsten 12 Monaten 2 Anleihen fällig: eine 5-jährige mit einem Coupon von 1,625% (Bond 010B) sowie eine 8-jährige mit einem Coupon von 3,625% (Bond 005). Eine 5-jährige Anleihe könnte man aktuell zu 0,2%, eine 8-jährige Anleihe zu 0,5% finanzieren. Somit könnte man durch die Refinanzierung den Vorsteuergewinn um gut 25 Mio. € erhöhen, zusätzlich spart man 40 Mio. € durch die https://www.aktienalpha.de/wikifolio-update-woche-vom-31-08-2020-und-07-09-2020/ ein (Bond 008). Allein durch diese drei Maßnahmen wird sich der operative Gewinn für die Aktionäre um 65 Mio. € oder ca. 5% erhöhen, zusätzlich zu dem weiterhin soliden operativen Wachstum. Auch der fundamentale Wert liegt weiterhin deutlich unter dem https://www.aktienalpha.de/vonovia-gute-q2-zahlen-und-einfuehrung-neuer-erfolgsmetriken/ der Immobilien und hat somit auch noch in den nächsten Monaten und Jahren deutlich Potential nach oben.
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