Warimpex konnte das Konzernergebnis im abgelaufenen Geschäftsjahr dank anziehender Bürovermietungen sowie einem positiven Immobilienbewertungsergebnis verbessern, konkret von -16,5 Mio. Euro in 2024 auf nunmehr -2,4 Mio. Euro. „Das Jahr 2025 war für die Immobilienbranche ein Jahr der vorsichtigen Erholung: Sinkende Zinsen und eine sich normalisierende Inflation schufen günstigere Rahmenbedingungen als in den Vorjahren – wenngleich geopolitische Unsicherheiten weiterhin herausfordernd waren und bleiben“, fasst Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch zusammen. Die Gesamtumsatzerlöse gingen um 5 Prozent auf 20,4 Mio. Euro zurück. Während die Umsatzerlöse aus Büros dank Neuvermietungen von 13,2 Mio. auf14,3 Mio. Euro stiegen, gingen die Erlöse im Hotel in Darmstadt infolge der schwächeren Konjunktur im deutschen Markt sowie eines strategischen Managementwechsels zurück, wie das Unternehmen mitteilt. Das Ergebnis aus Immobilienbewertungen veränderte sich im Jahresvergleich von -8,5 Mio. auf +4,6 Mio. Euro. 

„Unser Kernmarkt Polen zeigt sich in diesem Umfeld weiterhin robust. Das Wirtschaftswachstum liegt über dem EU-Durchschnitt, Projektentwicklungen sowie Neuvermietungen verlaufen planmäßig. Während sich der Büromarkt stabilisiert und Neuvermietungen wieder anziehen, sehen wir zur Zeit das größere Ertragspotenzial im Wohnbau. Unser Fokus liegt bei den Developments erstmals auf dem Wohnungsmarkt, wo die Nachfrage ungebrochen stark ist. Mit dem MOG31 realisieren wir unser erstes Wohnbauprojekt in Polen, das auf dem Markt sehr gut ankommt," erklärt der CEO.

Der operative Schwerpunkt 2026 liegt laut Warimpex auf der Fertigstellung des MOG31 in Krakau, die für Mitte 2028 geplant ist. Mit der Wohnungsübergabe werden auch die Verkaufserträge realisiert. Für das Hotel in Darmstadt erwartet Warimpex durch den abgeschlossenen Managementwechsel und das aktuelle Rebranding zu ibis Styles – ebenfalls eine Marke der Accor-Gruppe – eine Stabilisierung der Umsatzerlöse. Langfristige Vorhaben in Krakau wie das Co-Living/Office Chopin sowie weitere Entwicklungen auf Landreserven befinden sich in der Vorbereitungsphase. „Das nun vollständig vermietete Mogilska 35 Office in Krakau wird – nachdem nun alle Mieter eingezogen sind – auch in 2026 spürbar zum Ergebnis beitragen. Auf Basis der aktuellen Budgetzahlen ist der operative Ausblick für das Jahr 2026 positiv”, sagt Franz Jurkowitsch abschließend.

Christian Drastil: Wiener Börse Plausch

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1. Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG hat die Baugenehmigung für ihr aktuelles Entwicklungsprojekt MOG31 in Krakau erhalten. Foto: Warimpex   >> Öffnen auf photaq.com

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Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG hat die Baugenehmigung für ihr aktuelles Entwicklungsprojekt MOG31 in Krakau erhalten. Foto: Warimpex

Autor

Christine Petzwinkler
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