Wohnungsnot: Baubranche hofft, Politik schärft nach ( Finanztrends)

17.03.2026, 3099 Zeichen

Die Stimmung im deutschen Wohnungsbau hellt sich leicht auf. Doch die Krise bleibt – und die Politik verschärft die Regeln für Vermieter.

Ifo-Index steigt, aber Aufträge fehlen

Das ifo-Instituts meldet für Februar eine leicht verbesserte Stimmung. Der Geschäftsklimaindex für den Wohnungsbau kletterte von minus 20,8 auf minus 17,6 Punkte. Die Unternehmen blicken etwas optimistischer in die Zukunft.

Angesichts der angespannten Marktlage und neuer gesetzlicher Vorgaben müssen Vermieter genau wissen, welche Mietanpassungen 2025 rechtlich zulässig sind. Dieser kostenlose Report liefert Ihnen aktuelle Vergleichsmieten und rechtssichere Begründungshilfen für Ihre Stadt. In 5 Minuten wissen, was Sie 2025 wirklich verlangen dürfen

Doch die Auftragslage bleibt dramatisch. Fast jedes zweite Unternehmen (48,0 Prozent) klagt über zu wenige Bauaufträge. Die Zahl der stornierten Projekte stieg sogar leicht an. Hohe Baukosten und schwierige Finanzierungen bremsen den Neubau weiter aus.

Metropolen: Große Nachfrage, kaum Angebot

Eine Studie der DZ HYP zeigt das Grundproblem: In den sieben Top-Städten ist die Nachfrage riesig, das Angebot aber knapp. Die Leerstandsquoten sind extrem niedrig.

Zwar stiegen die Baugenehmigungen 2025 erstmals wieder – um 10,8 Prozent auf 238.500 Wohnungen. Doch Experten warnen: 2026 könnten nur 215.000 Einheiten fertig werden. Bis ein genehmigtes Mehrfamilienhaus steht, vergehen heute im Schnitt 34 Monate.

Regierung plant schärfere Mietpreisbremse

Als Reaktion auf die Krise legt die Bundesregierung nach. Ein Referentenentwurf zum "Mietrecht II" sieht strengere Vorgaben vor.

Kernpunkt: Indexmieten sollen in angespannten Märkten auf 3,5 Prozent pro Jahr gedeckelt werden. Zudem müssen Vermieter Möblierungszuschläge transparenter ausweisen. Fachanwälte rechnen mit einem Inkrafttreten noch in diesem Jahr.

Verfassungsgericht bestätigt, Eigentümer kritisieren

Das Bundesverfassungsgericht hat die Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029 jüngst bestätigt. Das schafft Klarheit für Investoren.

Da viele Mieterhöhungen aufgrund formaler Fehler oder unzureichender Begründungen scheitern, nutzen immer mehr Eigentümer professionelle Unterstützung. Sichern Sie sich die geprüfte Vorlage und aktuelle Marktdaten, um Widersprüche und teure Fehler zu vermeiden. Warum immer mehr Vermieter vor der nächsten Anpassung diesen Report lesen

Eigentümerverbände wie Haus & Grund laufen jedoch Sturm. Sie kritisieren die Regulierung als "ökonomisch gescheitert". Eine Politik, die nur den Mangel verwalte, ersetze keine Bauoffensive. Die Leidtragenden seien Wohnungssuchende ohne starkes Netzwerk.

Branche fordert Impulse für mehr Neubau

Neue Hoffnung setzt die Immobilienwirtschaft nun auf den Wohnungsbau-Tag am 26. März. Verbände fordern von der Politik bessere Rahmenbedingungen.

Sie drängen auf niedrigere Baukosten, vereinfachte Standards und schnellere Genehmigungen. Nur mit deutlich mehr neuen Wohnungen – ob gefördert oder frei finanziert – lasse sich die Not langfristig lindern. Ob der leichte Aufschwung beim Ifo-Index anhält, hängt maßgeblich von diesen Impulsen ab.

(17.03.2026)

BSN Podcasts

Christian Drastil: Wiener Börse Plausch

Wiener Börse Party #1117: ATX deutlich fester, FACC wieder im ATX-Rennen, Semperit ist Aktie des Tages, guter Verbund/Strugl-Sager

BSNgine

Top/Flop Diashows

Star/Rutsch der Stunde

Matrix

Moving Averages

Märkte/ Indikationen

Tagessieger/ verlierer

„n“ Tage Top/Flop

Umsatz

BS-Hitparade

Reporting Days

Bildnachweis

1. Trading

Aktien auf dem Radar:Semperit, Flughafen Wien, UBM, EuroTeleSites AG, Telekom Austria, Kapsch TrafficCom, AT&S, OMV, ATX, ATX Prime, ATX TR, Agrana, ATX NTR, CA Immo, RBI, Mayr-Melnhof, Amag, Athos Immobilien, Bawag, BKS Bank Stamm, Oberbank AG Stamm, Reploid Group AG, Austriacard Holdings AG, EVN, CPI Europe AG, Österreichische Post.

Random Partner

CPI Europe AG
Die CPI Europe AG ist ein börsenotierter gewerblicher Immobilienkonzern, der seine Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel und Büro in sieben Kernmärkten in Europa (Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien und Polen) fokussiert. Zum Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien.

>> Besuchen Sie 54 weitere Partner auf boerse-social.com/partner