Atrium kauft Einkaufszentrum in Warschau für 301 Mio. Euro

Die in Wien gelistete Immobilien-Gesellschaft Atrium European Real Estate kauft das Warschauer Einkaufszentrum Wars Sawa Junior. Der Kaufpreis liegt bei 301,5 Mio. Euro. Atrium wird Wars Sawa Junior von PFCEE, einem von CBRE Global Investors verwalteten Fonds, aus einem Mix aus bestehenden Barmitteln und externer Finanzierung erwerben. Nach der Transaktion wird die Loan-to-Value- Ratio von Atrium von 33,5% auf rund 37%, den Erwartungen der Gesellschaft entsprechend, ansteigen, wie es seitens Atrium heisst. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der Erfüllung bestimmter aufschiebender Bedingungen, deren Erfüllung für das vierte Quartal diesen Jahres erwartet wird.

Den Erwerb kommentierte Liad Barzilai, CEO der Gruppe, wie folgt: "Wars Sawa Junior ist eines der bekanntesten und am besten gelegensten Einkaufsziele in der Warschauer Innenstadt und dieses hoch frequentierte Einkaufszentrum ist eine hervorragende Ergänzung unseres polnischen Portfolios. Wars Sawa Junior erweitert nicht nur unser wachsendes Warschauer Vermögensportfolio um eine weitere große, dominante Einzelhandelsdestination, sondern bietet auch eine Reihe aufregender Möglichkeiten für Neuentwicklung und Asset Management, die es uns ermöglichen werden, das Zentrum zu vergrößern und dessen Wert zu steigern, indem wir seine einzigartige zentrale Lage voll ausnutzen. Die Akquisition steht im Einklang mit unserer Strategie, das Portfolio von Atrium auf erstklassige Einkaufszentren in Polen und der Tschechischen Republik, die ein besseres Wachstum beim Cash Flow generieren, zu fokussieren."