Der Immobilien-Entwickler Warimpex verbucht im 1. Halbjahr stabile Umsätze in Höhe von 10,2 Mio. Euro (Vorjahr: 10,3 Mio. Euro). Das EBITDA erhöhte sich vor allem durch die gestiegenen Umsatzerlöse der Büroimmobilien von 0,4 Mio. auf 0,6 Mio. Euro. Das EBIT war im Berichtszeitraum ausgeglichen, während im Vergleichszeitraum des Vorjahres Bewertungsverluste von Immobilien zu einem negativen EBIT von rund -6,1 Mio. Euro führten. Das Ergebnis aus fortgeführten Geschäftsbereichen verbesserte sich im 1. Halbjahr im Vergleich zur Vorjahresperiode von -10,3 Mio. Euro auf -3,0 Mio. Euro und das Periodenergebnis von -8,8 Mio. Euro auf -3,0 Mio. Euro. CEO Franz Jurkowitsch: „Unser Kernmarkt Polen wächst etwas über dem EU-Durchschnitt. Dort schreiten unsere Projektentwicklungen sowie Neuvermietungen in unseren Büros planmäßig voran. Erfreulich ist insbesondere, dass wir unser Mogilska 35 Office zuletzt vollständig vermieten konnten und sich daraus nach Fertigstellung der Mieterausbauten und dem Einzug aller Mieter künftig entsprechend höhere Umsatz-Beträge ergeben. Gleichzeitig setzen wir auf eine weitere Diversifizierung unseres Portfolios mit neuen Projekten im Bereich Wohnen und Büro in Krakau.“ Das Immobilienportfolio der Warimpex­ umfasste zum Stichtag 30. Juni 2025 zwei Hotels mit insgesamt 744 Zimmern (anteilsbereinigt ca. 537 Zimmern) und sechs Büroimmobilien mit ca. 85.000 m2 vermietbarer Büro­ und Geschäftsfläche.

Warimpex setzt in Polen den Schwerpunkt auf neue Projekte im Bereich Wohnen und Büro in Krakau. Für das Projekt Mogilska 31 mit 146 Wohneinheiten samt Retail-Flächen und Stellplätzen wird im Herbst 2025 die entsprechende Baugenehmigung erwartet. Das jüngste Bürogebäude, das Mogilska 35 Office in Krakau, ist vollständig vermietet und die Umsatz-Beiträge werden sich nach Einzug der Mieter entsprechend erhöhen. „Für das fortlaufende Jahr rechnen wir weiterhin mit einer positiven Entwicklung unseres operativen Geschäfts“, sagt Franz Jurkowitsch.

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Gleichenfeier des aktuellsten Warimpex-Developments Mogilska 35 Offices in Krakau, Credit: Warimpex

Autor

Christine Petzwinkler
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