17.04.2024,
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Wien (OTS) - Mit der Grundsteinlegung für das von UBM Development
entwickelte LeopoldQuartier startet der Vertrieb für die rund 22.000
Quadratmeter Bürofläche im LeopoldQuartier OFFICE, dem ersten Bauteil
von Europas erstem Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise. Demnächst
beginnt auch der Verkauf der 253 Eigentumswohnungen im
LeopoldQuartier LIVING, den nächsten beiden Bauteilen, die sich auf
drei Baukörper verteilen. Insgesamt erstreckt sich das
LeopoldQuartier auf einer Fläche von knapp drei Hektar im Nordwesten
der Wiener Innenstadt entlang des Donaukanals und umfasst fünf
Baufelder.
Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development AG: „Das
LeopoldQuartier vereint das Beste, was Natur und urbanes Leben zu
bieten haben: Wir produzieren das, was Wien braucht – spektakuläre,
hochwertige Büroflächen und nachhaltigen Wohnraum.“
Das LeopoldQuartier OFFICE liegt in allerbester citynaher Lage
zwischen dem 1. Bezirk und dem Augarten und bietet auf neun
Büroetagen insgesamt rund 22.000 Quadratmeter modernen Büroraum für
das Neue Arbeiten. Hohe Decken und natürliche Holzoberflächen
schaffen eine gesunde Arbeitsatmosphäre, flexible und effiziente
Flächen bieten beste Voraussetzungen für individuelle Bürokonzepte.
Smarte Technologie ermöglicht einen intelligenten und
energieeffizienten Betrieb. Im Erdgeschoss komplettieren ein
Supermarkt und Gastronomiebetriebe das Angebot des Quartiers, im
Tiefgeschoss befinden sich 127 PKW-Stellplätze. Die Fertigstellung
des LeopoldQuartier OFFICE ist für den Winter 2025 geplant. Ab sofort
können Büroflächen ab 900 Quadratmeter angemietet werden.
Die Holz-Hybrid-Bauweise des LeopoldQuartier OFFICE reduziert den
CO2-Fußabdruck auf ein Minimum. Insgesamt werden im Gebäude rund
2.800 Kubikmeter Holz verbaut, darunter 17.000 Quadratmeter
Holzbetonverbunddecken aus Brettsperrholz mit Aufbeton und rund 700
Brettschichtholzstützen. „Damit bindet dieses richtungsweisende
Bauwerk langfristig 2.800 Tonnen CO2“, erklärt
Karl-Heinz Strauss,
CEO der PORR AG. Die PORR ist Generalunternehmerin für das
LeopoldQuartier OFFICE.
Durch die konsequente Nutzung von Geothermie und Photovoltaik ist
das gesamte LeopoldQuartier im Betrieb CO2-frei. Die Energie stammt
zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen und wird zur Gänze direkt auf
der Liegenschaft erzeugt. Damit ist eine dauerhaft autarke
Energieversorgung gewährleistet, die zudem kalkulierbare Kosten
ermöglicht. Über ein Netz von rund 200 geothermischen Erdsonden, die
jeweils 150 Meter in die Erde führen, wird jährlich Heiz- und
Kühlenergie in der Größenordnung von 4.800 MWh gewonnen. Die mehr als
1.000 im LeopoldQuartier platzierten Photovoltaik-Paneele liefern
eine Gesamtleistung von rund 425 kWp. Im Vergleich zu einer
konventionellen Energieversorgung mit Fernwärme spart das
LeopoldQuartier jährlich rund 330 Tonnen CO2 ein.
Entsprechend nachhaltig war auch der Ablauf der Grundsteinlegung.
In 14 Etappen, an zweieinhalb Tagen und über 455 Kilometer
transportierten 24 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Entwicklers
UBM Development, des Generalunternehmers PORR und der beiden
Holzproduzenten Theurl und Hasslacher in einem Staffellauf zwei
Holzelemente aus dem Kärntner Drautal zum LeopoldQuartier OFFICE –
und das zu 100 Prozent CO2-frei, nämlich zu Fuß und mit dem Fahrrad.
Nach dem Zieleinlauf auf dem Gelände des LeopoldQuartiers durch die
beiden Projektleiter Christoph Trenner und Martin Mann wurden die
beiden Holzelemente in eine Zeitkapsel aus Keramik gelegt und
symbolisch zu „Grundsteinen“ umfunktioniert.
Die Keramikschatulle wurde kunstvoll in der „Werkstatt 2“ der
Lebenshilfe Wien angefertigt. UBM, PORR, Theurl und Hasslacher legten
für jeden beim Staffellauf zurückgelegten Kilometer 10 Euro zusammen
und spendeten den Gesamtbetrag von 10.600,- Euro an die „Werkstatt
2“.
UBM Development ist einer der führenden Entwickler von
Holzbau-Projekten in Europa. Der strategische Fokus liegt auf Green
and Smart Building in Großstädten wie Wien, München, Frankfurt oder
Prag. Das Platin-Rating von EcoVadis sowie der Prime-Status von ISS
ESG bestätigen die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit. Mit
über 150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur
Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien
sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den
höchsten Transparenzanforderungen.
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