Galeria verhandelt Miete für acht Warenhäuser neu ( Finanztrends)

15.03.2026, 3514 Zeichen

Galeria kämpft um den Erhalt von acht Filialen. Der Warenhauskonzern verhandelt derzeit mit Vermietern bundesweit über neue Mietverträge. Sollten die Gespräche scheitern, drohen Schließungen.

Besonders im Fokus stehen zwei prominente Berliner Standorte: das Haus am Kurfürstendamm und das traditionsreiche Kaufhaus am Hermannplatz. Insgesamt sind acht der 83 verbliebenen Galeria-Filialen betroffen, darunter auch Häuser in München, Köln, Mannheim, Braunschweig und Aschaffenburg.

Während Großkonzerne wie Galeria hart um neue Konditionen ringen, stehen auch private Vermieter 2025 vor großen Herausforderungen bei der Preisgestaltung. Dieser kostenlose Report liefert Ihnen aktuelle Vergleichsmieten und rechtssichere Begründungshilfen für Ihre Stadt. In 5 Minuten wissen, was Sie 2025 wirklich verlangen dürfen

Berliner Flagschiffe in der Schusslinie

Für die Hauptstadt wäre eine Schließung ein schwerer Schlag. Beide Häuser sind seit Jahrzehnten zentrale Anker in ihren Bezirken. Während die Zukunft dieser Standorte ungewiss ist, gibt es für das Kaufhaus am Alexanderplatz vorerst Entwarnung – dort läuft der Vertrag noch bis 2027.

Die Verhandlungen offenbaren den enormen Kostendruck auf den Einzelhandel. Galeria will die Fixkosten drastisch senken und flexiblere Mietmodelle durchsetzen. Die auslaufenden Verträge bieten dem Konzern jetzt Hebel.

Belegschaft reagiert mit scharfer Kritik

Das Management bereitet sich bereits auf alle Szenarien vor. Es hat vorsorglich Gespräche über einen Interessenausgleich und Sozialplan für die rund 12.000 Beschäftigten aufgenommen.

Dieser Schritt stößt bei der Gewerkschaft Verdi auf Unverständnis. „Nach der Übernahme habe man sich mehr erhofft als leere Versprechungen“, kritisiert Verdi-Vorstand Silke Zimmer. Sie wirft den neuen Eigentümern – der US-Investmentgesellschaft NRDC und Unternehmer Bernd Beetz – vor, die Standorte vernachlässigt zu haben.

Wenn Restrukturierungen und Standortschließungen drohen, müssen Arbeitnehmervertreter ihre Rechte beim Interessenausgleich genau kennen. Diese kostenlose Anleitung zeigt Betriebsräten, wie sie ihre Mitbestimmungsrechte nutzen und faire Bedingungen für die Belegschaft durchsetzen. So nutzen Betriebsräte ihre Mitbestimmungsrechte beim Sozialplan richtig

Immobilienmarkt im Umbruch

Die Lage ist auch eine Folge der jüngeren Unternehmensgeschichte. Anfang 2024 meldete Galeria bereits die dritte Insolvenz innerhalb von vier Jahren. Exorbitante Mieten des damaligen Mutterkonzerns Signa hatten das Geschäft erdrückt.

Jetzt nutzt der Konzern seine Verhandlungsmacht. Für die Vermieter ist es eine Zwickmühle: Sie müssen zwischen niedrigeren Mieten und dem Risiko eines riesigen Leerstands wählen. Ein Verlust des Ankermieters könnte ganze Einkaufsstraßen schwächen.

Parallel zu den Verhandlungen treibt Galeria die Modernisierung voran. In 37 Filialen soll die Beleuchtung auf LED umgerüstet werden, zwölf weitere werden geprüft. Das Ziel: Millionen an Betriebskosten und tausende Tonnen CO2 einsparen.

Signalwirkung für den gesamten Einzelhandel

Die Entwicklungen bei Galeria sind symptomatisch. Der Druck auf den stationären Handel verändert den gesamten Gewerbeimmobilienmarkt. Die Zeiten, in denen Vermieter ihre Konditionen diktieren konnten, sind vorbei.

Branchenbeobachter rechnen mit Kompromissen, etwa umsatzabhängigen Mieten. Sollte es dennoch zu Schließungen kommen, wäre das ein Weckruf. Die Frage lautet dann: Wer füllt die riesigen Lücken in den Innenstädten? Die kommenden Wochen werden Richtung weisen.

(15.03.2026)

BSN Podcasts

Christian Drastil: Wiener Börse Plausch

Wiener Börse Party #1139: ATX legt zu, AT&S kann auf die unglaubliche Zahl 4 kommen, Bawag auf den Spuren der Erste Group

BSNgine

Top/Flop Diashows

Star/Rutsch der Stunde

Matrix

Moving Averages

Märkte/ Indikationen

Tagessieger/ verlierer

„n“ Tage Top/Flop

Umsatz

BS-Hitparade

Reporting Days

Bildnachweis

1. Trading

Aktien auf dem Radar:AT&S, Rosenbauer, Flughafen Wien, Kapsch TrafficCom, Polytec Group, EuroTeleSites AG, Bajaj Mobility AG, CPI Europe AG, SBO, Erste Group, FACC, Frequentis, RBI, UBM, Verbund, Wienerberger, SW Umwelttechnik, Semperit, BKS Bank Stamm, Oberbank AG Stamm, Amag, CA Immo, EVN, Österreichische Post, Telekom Austria, Deutsche Boerse, Hannover Rück, Fresenius Medical Care, Mercedes-Benz Group, Rheinmetall, MTU Aero Engines.

Random Partner

BKS
Die börsenotierte BKS Bank mit Sitz in Klagenfurt, Österreich, beschäftigt rund 1.100 Mitarbeiter und betreibt ihr Bank- und Leasinggeschäft in den Ländern Österreich, Slowenien, Kroatien und der Slowakei. Die BKS Bank verfügt zudem über Repräsentanzen in Ungarn und Italien. Mit der Oberbank AG und der Bank für Tirol und Vorarlberg AG bildet die BKS Bank AG die 3 Banken Gruppe.

>> Besuchen Sie 55 weitere Partner auf boerse-social.com/partner