Verwirrung auf den Immobilienmärkten (Wilhelm Rasinger)

Die einen schreiben und reden von einer Blase, andere Experten
beschwichtigen. Es wird einerseits über steigende Leerstände, andrerseits
von überdurchschnittlichen Mietsteigerungen berichtet. Immobilienaktien
zeigen eine sehr unterschiedliche Entwicklung. Wie so oft, finden sich bei
einer detaillierten Betrachtung für die gegensätzlichen Sichtweisen
Begründungen. Denn es handelt sich um eine Vielfalt von unterschiedlichen
Märkten und Arten von Immobilien. In Wien gibt es eine große Nachfrage nach
leistbaren Wohnungen, aber ein Überangebot an luxuriösen Miet- und
Eigentumswohnungen. Als Käufer treten vor allem reiche Ausländer aus dem
Osten auf, die in kurzer Zeit durch Cleverness, elitäre politische
Beziehungen und ungewöhnliche Geschäftspraktiken Geld scheffelten. Ziel ist
die rasche Wiederveranlagung außerhalb der Heimat in einem "Safe Harbour".
Daher gibt es oft Off-Shore-Konstruktionen oder zypriotische
Finanzierungsvehikel. Es ist problematisch, gerade  dieses "Käufersegment"
zu pflegen, wie es bei dem skandalösen Heumarkt-Projekt, durch das der
Status "Weltkulturerbe" bedroht ist, geschieht. Langfristig entstehen für
den Wirtschaftsstandort Wien minderqualifizierte Arbeitsplätze für Portiere,
Sicherheitspersonal und Reinigungskräfte. Was Wien braucht, ist eine
verstärkte Ansiedlung von internationalen Organisationen (Wien, und nicht
Brüssel, liegt geographisch im Zentrum der EU) und von
Unternehmenszentralen. Hauptargumente können nur eine gut funktionierende
Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität sein.

Es ist auf Dauer verfehlt, durch Billighotels den Massentourismus zu
forcieren, der die touristischen Kapazitäten kurzfristig sehr belastet, kaum
zusätzliche qualifizierte Arbeitsplätze bringt, aber von heute auf morgen
durch internationale Ereignisse einbrechen kann.

Eine Veranlagung in Immobilien für den "normalen" Anleger ist oft irrational
und emotional geprägt. Besitzerstolz sollte eine vernünftige
Auseinandersetzung mit der zu erwartenden Rendite nicht verhindern.


Dr. Wilhelm Rasinger

Christian Drastil: Wiener Börse Plausch

Börsepeople im Podcast S25/14: Andrea Maier

Bildnachweis

1. Immobilien, Immo   >> Öffnen auf photaq.com

Random Partner

---

WEB Windenergie AG
Die WEB Windenergie AG projektiert und betreibt Kraftwerke auf Basis Erneuerbarer Energien mit besonderem Schwerpunkt auf Windkraft. Die derzeit 339 Kraftwerke haben eine Gesamtleistung von 781 MW (Stand: 12.08.2025). Neben Österreich ist das Unternehmen in Deutschland, Frankreich, Italien, der Slowakei, Tschechien, Kanada und den USA tätig.

>> Besuchen Sie 55 weitere Partner auf boerse-social.com/partner

 Latest Blogs

» Österreich-Depots: Knapp unter Rekord (Depot Kommentar)

» Real-Money-Depot bei DADAT: Wie ein Zertifikate-Portfolio von 20.000 auf...

» Börsegeschichte 7.7.: Willi Cernko, Zumtobel (Börse Geschichte) (BörseGe...

» Nachlese: Thomas Rybnicek (audio cd.at)

» PIR-News: RBI/Addiko, Andritz, neue Initiative von VIG, A1, Erste Bank ....

» ATX auf hohem Niveau, aber mit schwächerer Performance – Sommerloch bei ...

» Wiener Börse Party #1193: ATX schwächer, Semperit und Bajaj Mobility ges...

» Wiener Börse zu Mittag leichter: Semperit, Bajaj Mobility und Telekom Au...

» ATX-Trends: Palfinger, AT&S, OMV, EVN ...

» Börse-Inputs auf Spotify zu u.a. Zsolt Janos, Niklas Thannhäuser, Krypt...

Autor

Wilhelm Rasinger
http://www.iva.or.at

Useletter

Die Useletter "Morning Xpresso" und "Evening Xtrakt" heben sich deutlich von den gängigen Newslettern ab. Beispiele ansehen bzw. kostenfrei anmelden. Wichtige Börse-Infos garantiert.

Newsletter abonnieren

Runplugged

Infos über neue Financial Literacy Audio Files für die Runplugged App
(kostenfrei downloaden über http://runplugged.com/spreadit)

per Newsletter erhalten