22.03.2018

Zugemailt von / gefunden bei: SRC Research (BSN-Hinweis: Lauftext im Original des Aussenders, Titel (immer) und Bebilderung (oft) durch boerse-social.com aus dem Fotoarchiv von photaq.com)

SRC Research, der bankenunabhängige Analyse-Spezialist für Finanzwerte und Immobilienaktien, veröffentlicht heute ein Rating Update zum Wiener Büroimmobilienspezialisten CA Immo, der per Jahresende 2017 über ein Immobilienportfolio von rund 3,9 Mrd. Euro verfügt.

Heute hat der US-Investor Starwood Capital die Entscheidung für ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot an die Aktionäre der CA Immo bekannt gegeben. Der Investor plant bis zu 26% aller CAI Aktien zu einem Angebotspreis von 27,50 Euro cum Dividende, also abzüglich einer zwischen der Bekanntmachung des Übernahmeangebots und der Abwicklung des Angebots, solange diese nach dem Dividendenstichtag liegt, erklärten Dividende. Der Angebotspreis ist unserer Meinung nach fair und entspricht unserem derzeitigen Kursziel und liegt ebenfalls über dem EPRA NNNAV per 31.12.2017 von 27,13 Euro. 

Wir bewerten das Angebot als positiv für CA Immo, da Starwood ein sehr bekannter Investor mit sehr guten Immobilien-Branchenkenntnissen ist. Wir glauben, dass mit dem Einstieg ein guter Investor an Bord kommt, der CA Immo strategisch noch weiter voran treiben kann und in den nächsten Phasen unterstützen wird. Nach der Suspendierung der Merger Gespräche mit Immofinanz Anfang März und den folgenden vielen Spekulationen um mögliche Konsolidierungsvarianten sehen wir das Investment ebenfalls als gute Nachricht an. Starwood hat erklärt, dass es keine Komplettübernahme von CAI anstrebt und die Aktie nach Abschluss des Angebots weiterhin notiert bleiben soll. Es gilt abzuwarten, welche Investoren das Angebot annehmen bzw. wie viele Aktien während der Angebotsphase an Starwood angedient werden. Wir sehen darin ebenso eine gute Möglichkeit für Immofinanz, nach der Suspendierung der Merger Gespräche, ihren derzeit 26% Anteil an CA Immo ganz oder teilweise zu veräußern.  

In Folge der Bekanntmachung des Übernahmeangebots von Starwood Capital ist die CAI-Aktie heute um über 3% auf derzeit 27,48 Euro (Stand 13:52 Uhr) gestiegen und hat sich somit dem Angebotspreis angepasst. Dies entspricht praktisch unserem derzeitigen Kursziel von 27,50 Euro, welches wir nach den guten vorläufigen Zahlen und der Suspendierung der Merger Gespräche mit unserem Update vom 2. März bereits von 26,00 Euro auf 27,50 Euro erhöht haben. Aufgrund des Kursanstiegs hin zu unserem Kursziel stufen wir die CA Immo Aktie von Accumulate auf Hold zurück.  Das Kursziel bleibt weiterhin bei 27,50 Euro. Für Ihre Fragen zu diesem CA Immo Update stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

SRC Research Gründer Stefan Scharff mit dem Thomson Reuters Analyst Award 2017, Foto: SRC © Aussender

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